2 Familienhaus in ruhigem, stadtnahen Wohngebiet, ideal als 2 Generationen-Haus oder Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über identisch geschnittetne Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit je 133 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für 2 Familien. Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Dielenbereich,an den sich die Küche mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten, und der große Wohn-Essbereich anschließen. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Arbeits-oder Gästezimmer.Das Bad ist neu renoviert und begeistert durch die großzügige, ebenerdige Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich im Dielenbereich. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss, dieses verfügt über die gleiche Einteilung wie im Erdgeschoss.Im Wohnbereich mit angrenzendem Balkon hat man einen herrlichen Blick in den Garten.
In Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einer Ausbaureserve zur 3. Wohneinheit mit ca 30 m² Wohnfläche.Diese Möglichkeit muss vom Käufer beantragt werden.Hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich, sprechen Sie uns an.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit neuer Heizungsanlage von 2015, sowie 2 Kellerräume, die viel Stauraum bieten.Vom Garten gelangt man über eine Treppe in den Keller, die Garagen sind ebenfalls vom Garten aus erreichbar.
Zur Immobilie gehören 2 Garagen und ein überdachter Freisitz.